7월 대기 주택 매매의 예상치 못한 급증은 추가 성장 가능성을 시사합니다.

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미국 부동산 시장은 7월에 놀라운 상승세를 보였습니다. 잠정 주택 매매가 모기지 금리 인상으로 인한 둔화 예상을 무시하고 7개월 만에 가장 빠른 속도로 증가했기 때문입니다.

전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)가 발표한 자료에 따르면 7월 중고 주택 계약 건수는 0.9% 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 Refinitiv가 조사한 경제학자들의 예측 0.6% 감소와는 대조적입니다.

NAR의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)에 따르면, 계약 체결 건수는 작지만 상당한 증가를 보이며 추가 성장 가능성을 시사합니다. 많은 잠재 구매자가 제한된 재고와 상승하는 모기지 금리로 인해 여러 제안을 놓치고 있음에도 불구하고 일자리 증가로 인해 잠재적 주택 구매자 풀이 확대되고 있습니다.

보류 주택 판매 보고서는 기존 주택 판매의 주요 지표로 간주되는 경우가 많습니다. 주택은 일반적으로 판매되기 1~2개월 전에 계약이 체결되기 때문입니다. 판매는 북동부와 중서부에서 증가했지만 남부와 서부에서는 감소했습니다. 전년 동기 대비 미국 주택 구입은 조정되지 않은 기준으로 14.8% 감소했습니다.

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주택시장 하락세를 시사하는 보도와는 달리 7월 잠정주택판매는 9.8% 크게 증가해 6월 수정치보다 개선됐다. 또한, 이전에 4.2% 감소하여 50년 만에 최저치를 기록했던 모기지 신청도 지난 주 2.3% 증가하여 반등하기 시작했습니다. 이러한 통계는 주택 시장이 회복과 탄력성의 조짐을 보여주고 있음을 나타냅니다.

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